David Giménez Rueda vertelt hoe de veelzijdigheid van KNX de upgrade van het automatiseringssysteem in een tophotel mogelijk maakte. Het nieuwe systeem biedt comfort van de bovenste plank, een luxueuze ervaring en energiebesparende voordelen. Zo was de investering al binnen het eerste jaar terugverdiend.
Serras Barcelona is een vijfsterrenboetiekhotel in het hart van de prachtige gotische wijk in de Spaanse miljoenenstad. Het gebouw kijkt uit over de Middellandse Zee en biedt een prachtig uitzicht op Port Vell, de luxueuze en gerenoveerde oude haven. Veel populaire bezienswaardigheden van de stad, zoals de kathedraal, de wijk El Born, het Picasso-museum en Las Ramblas, liggen op amper een paar minuten lopen van het hotel.
Serras Barcelona maakt deel uit van het historische gebouw waar de jonge Pablo Picasso in 1896 zijn carrière begon en enkele van zijn vroege werken, zoals ‘Wetenschap en liefdadigheid’, schilderde. De originele gevel schittert nog steeds in al zijn pracht. Het hotel werd gebouwd in 2014 en 2015. Op dat moment besloten de eigenaren om een gebouwenautomatiseringssysteem te installeren. Niet alleen om het hotel duurzaam en energie-efficiënt te maken, maar ook om de gasten de beste beleving te bieden.
KNX was er al vanaf dag één bij betrokken met een centrale KNX-server die de verlichting, verwarming, ventilatie en airconditioning in alle openbare ruimtes regelde, naast enkele systemen van derden, zoals Bose voor de audio, LG voor de airconditioning en ventilatiesystemen (via Modbus-gateways), en DALI voor de verlichting in bepaalde zones.
De opdracht
In 2023 namen de eigenaars contact met ons op om de installatie bij te werken. We gingen enkele keren langs om de mogelijkheden van het systeem en de vereisten van de klant goed in kaart te brengen. Het oorspronkelijke ontwerp had enkele serieuze beperkingen: de centrale verwarmings- en warmwaterregelsystemen waren niet geïntegreerd en konden niet via KNX worden gestuurd. Het hotelmanagement wilde ook de bedieningsinterfaces in elk van de 28 exclusieve kamers en suites vernieuwen. Want in het hotel is alleen topkwaliteit goed genoeg.
De oplossing
De onderling niet compatibele systemen van verschillende fabrikanten in de technische ruimte met de centrale verwarming en warmwaterregeling maakten plaats voor KNX-gestuurde apparatuur om die functies in het bestaande gebouwbeheersysteem te integreren. Hierdoor krijgt het technische personeel nu veel meer informatie: het weet realtime hoeveel energie en water het hotel verbruikt, het kan de centrale verwarming en de watertemperatuur regelen op basis van de vraag en andere factoren, en het wordt automatisch op de hoogte gebracht van alle haperingen of technische waarschuwingsmeldingen.
De installatie van het systeem voor de lichtsturing was ook een uitdaging, want bij het voorstel van de interieurontwerper kwamen meerdere technologieën kijken. Denk maar aan de verlichting eenvoudig in- en uitschakelen tot dimmen in fasen, 1-10V-regeling en een DALI-gestuurd systeem. Ook hier maakte KNX de integratie van al die subsystemen veel eenvoudiger.
Voor het comfort van de gasten werd in elk van de 28 kamers en suites een aanraakscherm van 4,3” van Iddero Verso geïnstalleerd, samen met een surroundgeluidssysteem. De aanraakschermen van Iddero Verso doen dienst als slimme, gebruiksvriendelijke thermostaten waarmee gasten de kamertemperatuur eenvoudig regelen. Hun minimalistische design past dan weer perfect bij de moderne en elegante esthetiek van de kamers. Op de aanraakschermen staat het logo van het hotel, voor een originele toets op maat.
Een team van drie mensen heeft het volledige project binnen zes maanden ontworpen en alles geïnstalleerd. In de laatste fase kwamen nog eens twee ingenieurs twee weken alle systemen ter plekke afstellen. Ze hebben voornamelijk de interface van het gebouwbeheersysteem en de visuele interface van de aanraakschermen van Iddero Verso aangepast.
Conclusie
De klant is heel tevreden met de oplossing, want alle systemen zijn verbonden via KNX en geïntegreerd in het gebouwbeheersysteem van het hotel. Zo zijn er geen dubbele systemen en liggen de uitbatingskosten lager. Het hotel is heel wat energiezuiniger geworden, met dank aan de realtimemonitoring van het verbruik, de preventieve technische waarschuwingsmeldingen en de intelligente HVAC-regeling. De aanraakschermen van Iddero Verso in de kamers bieden de gasten bovendien niet alleen veel meer gebruiksgemak, ze geven hen ook het gevoel dat ze op een plek verblijven waar luxe en verfijning samensmelten met de allernieuwste technologie.
De investering heeft zichzelf intussen al volledig terugverdiend. De eigenaren van het hotel denken dan ook na over uitbreidingen in de toekomst.
David Giménez Rueda is burgerlijk ingenieur en systeemintegrator bij C2i control i integració, een ingenieursbureau in Girona (Spanje) gespecialiseerd in energie-efficiëntieprojecten, met uitgebreide ervaring in KNX en andere technologieën.
