Simon Buddle legt uit waarom KNX-professionals moeten verkondigen hoe eenvoudig, betrouwbaar en prijsgunstig KNX kan zijn voor meervoudige systeemcontrole in appartementsgebouwen.
Ik heb mijn deel van de kerststronken en vreselijke films weer gehad. Jij ook? Het voelde weliswaar als een zeer korte break. Werken om 17 uur op de 23e en tot kerstavond de volgende dag. Een week later zijn we er weer uit, het is het begin van een nieuw jaar en de perfecte tijd voor een tirade. Doorgaans hou ik er niet van om te veel te zeuren in een artikel MAAR wie heeft er in godsnaam besloten dat de juiste plaats voor een noodstopknop vlak naast de lichtschakelaar van de stookruimte is. Kom op mensen! Dat is vragen om problemen, toch?
En nu we het toch hebben over om problemen vragen, hoeveel controlesystemen zijn er nodig om een blok exclusieve appartementen te beheren? De clou van deze niet zo grappige grap, is vier. Ik voel dat ik hier even moet terugspoelen. Pak een stoel en luister even naar mijn verhaal.
Een vrolijk KNX-verhaal
Een paar maanden geleden werd ik gebeld voor een probleem met de verwarming in een heel chique penthouse. Het systeem was een volledig geïntegreerd KNX-systeem dat alle gebruikelijke dingen regelde, zoals de verlichting, blinden, airconditioning, verwarming en nog een paar andere dingen. De oproep was vrij routineus. Het bleek dat een van de thermo-elektrische actoren het had begeven waardoor één kamer geen warmte van de UFH-verdeler kreeg. Terwijl ik een praatje met de facility manager maakte, vroeg hij me of ik misschien eens een kijkje wou nemen in een ander appartement dat een soortgelijk verwarmingsprobleem had, maar waar geen KNX aanwezig was. “Zeker, geen probleem, blij dat ik kan helpen”, zei ik. Dus op naar het volgende verwarmingsprobleem. En dit is waar de waanzin en problemen zich beginnen te ontvouwen.
Voordat ik verder ga met deze bijzondere tirade wil ik volkomen duidelijk maken dat het probleem absoluut niet ligt bij de producten die ik ga noemen. Het zijn allemaal geweldige producten van gerenommeerde fabrikanten, die volgens een goede standaard werden geïnstalleerd. Het probleem zal echter snel duidelijk worden.
Een triest niet-KNX verhaal
De unit die de verwarmingsverdeler regelt, is een Titan CCM202. Er waren drie outputs van 24 V die de kleppen openen en sluiten, met twee relaisoutputs van hoge stroomsterkte om de elektrische vloeren in de badkamers te bedienen. Controlesysteem één.
De elektrische vloerverwarming wordt via enkele voltvrije outputs door het Lutron verlichtingssysteem in- en uitgeschakeld. Controlesysteem twee.
De kamerthermostaten die de vloerverwarming en ventilatoren regelen, zijn van een bedrijf met de naam Distech Controls. Controlesysteem drie.
Systeem één en drie communiceren via BACnet. De gecentraliseerde besturing ‘luistert’ naar de BACnet-communicatie van alle lokale appartementen via een Trend IQ4, één per appartement. Controlesysteem vier.
Ik presenteer u: vier controlesystemen voor een eenvoudige klus. Oké, ik hoor wellicht iemand achterin mompelen dat ‘het allemaal in orde is omdat het allemaal via BACnet gaat’. Als dit waar was, had ik natuurlijk geen verhaal om te vertellen. Ze werken allemaal via BACnet, maar ze werden door verschillende bedrijven geprogrammeerd. En raad eens? Behalve het Trend onderhoudsteam heeft niemand een kopie van de software. Maar je kunt toch gewoon het netwerk scannen en alle relevante punten vinden, dus is het eigenlijk geen probleem tenzij … een van de apparaten zichzelf opnieuw als broodrooster heeft uitgevonden en botweg weigert om te discussiëren/te gehoorzamen/deel te nemen aan een van de andere apparaten, of zelfs maar erkent dat het in feite een BACnet-apparaat of -punt is.
Het laatste onderdeel van deze maalstroom van problemen is het ontbreken van elke documentatie. Geen schema’s, geen lijsten van punten, geen enkele vorm van O&M-documentatie. En uiteraard ook geen kennis van de oorspronkelijke installateurs – behalve de jongens van Trend die, om eerlijk te zijn, weten waar de klepel hangt, maar niets aanraken in de appartementen. Een ander klein detail dat ik moet vermelden, is dat er 230 van deze appartementen zijn.
Word een propagandist voor verenigde KNX-oplossingen
Ziedaar, tirade voorbij, tijd om een beetje te kalmeren. De lessen hier zijn duidelijk. En in de eerste plaats tel ik er twee. Ten eerste had het M&E-ontwerp of het ontwerp van de regelingen veel gedetailleerder moeten worden bekeken. Als KNX-integratoren zouden we onze koopwaar aan zoveel mogelijk M&E-consultants moeten tonen zodat ze weten hoe eenvoudig, betrouwbaar en prijsgunstig KNX is bij dit soort scenario. Ik durf zelfs te stellen dat ik geen systeem ken dat beter is geschikt voor het werk van deze vier controlesystemen.
Ten tweede moet degene die het werk uitvoert, zorgen voor programma’s en documentatie bij het paneel in elk appartement. De elektronische subsystemen zijn per slot van rekening eigendom van de huiseigenaar. Hij of zij moet dus alle relevante informatie krijgen om de systemen te bedienen en te onderhouden.
Conclusie
Ik hoef hier KNX niet op te hemelen. Wij kennen KNX al, de voordelen ervan in deze situatie zijn voor ons allemaal duidelijk. Maar we moeten ons focussen op degenen die KNX nog niet kennen. Zeg het voort – het is goed voor iedereen! Zoals mijn oude baas altijd zei: “Als de taart groter is, krijgt iedereen meer te eten.”
Simon Buddle CEng MIET, is a consultant for Future Ready Homes, a specialist in BMS and ELV services system design.
