David Giménez Rueda spiega come la flessibilità di KNX abbia permesso di aggiornare il sistema di automazione di un hotel di alto livello per ottenere l’integrazione completa di comfort, lusso ed efficienza energetica, già ripagata nell’arco di un anno.
L’Hotel Serras Barcelona è un boutique hotel a cinque stelle situato nel cuore dello splendido Quartiere Gotico di Barcellona, in Spagna. L’edificio si affaccia sul Mar Mediterraneo con una splendida vista sul lussuoso e rinnovato Port Vell e a pochi minuti a piedi da molti dei principali punti di interesse della città, come la Cattedrale, il quartiere di El Born, il Museo Picasso e le Ramblas.
L’Hotel Serras occupa un edificio storico, in cui un giovane Pablo Picasso iniziò la sua carriera nel 1896, dipingendo alcune delle prime opere come “Scienza e Carità”. L’albergo conserva ancora la facciata originale È stato costruito tra il 2014 e il 2015. All’epoca, i proprietari hanno deciso di dotare l’edificio di un sistema di automazione, sia per motivi di sostenibilità ed efficienza energetica, sia per offrire ai propri ospiti la migliore esperienza in assoluto.
In questa fase, KNX era già presente con un server KNX centrale che gestiva illuminazione e HVAC nelle aree comuni, oltre al controllo di alcuni sistemi di terze parti, tra cui Bose per l’audio, LG per i sistemi di condizionamento e ventilazione (utilizzando gateway Modbus) e DALI per l’illuminazione di alcune zone.
Il compito
Nel 2023, i proprietari dell’immobile ci hanno contattato per aggiornare l’impianto. Abbiamo tenuto diverse riunioni per comprendere a fondo le capacità attuali del sistema e le esigenze del cliente. Uno dei principali limiti del progetto originale era rappresentato dai sistemi di controllo centralizzato del riscaldamento e dell’acqua calda che, non essendo integrati, non potevano essere controllati da KNX. La direzione dell’hotel voleva inoltre rinnovare le interfacce di controllo in ognuna delle 28 camere e suite esclusive per soddisfare i propri standard di qualità.
La soluzione
I sistemi proprietari installati nel locale tecnico per il controllo centralizzato del riscaldamento e dell’acqua calda sono stati sostituiti con apparecchiature basate su KNX, rendendo così possibile l’integrazione di queste funzioni nel BMS esistente. Questo ha migliorato notevolmente le informazioni a disposizione del personale tecnico, che ora possiede dati in tempo reale sul consumo di energia e acqua, può controllare il riscaldamento centralizzato e la temperatura dell’acqua in base al fabbisogno e ad altri fattori e riceve segnalazioni automatiche di eventuali incidenti o allarmi tecnici.
Anche l’implementazione del sistema di controllo dell’illuminazione è stata impegnativa, in quanto la proposta presentata dall’interior designer prevedeva diverse tecnologie, dalla semplice commutazione on/off alla dimmerazione a controllo di fase, fino alla regolazione 1-10V e a un sistema basato su DALI. Ancora una volta, l’uso di KNX ha semplificato notevolmente l’integrazione di tutti i sottosistemi.
Per garantire il comfort degli ospiti, in ognuna delle 28 camere e suite sono stati installati un touch panel Iddero Verso da 4,3″ e un sistema audio surround. I touch panel Iddero Verso funzionano come termostati smart, consentendo agli ospiti di controllare la temperatura della stanza in modo facile e intuitivo, mentre il loro design minimalista si adatta perfettamente all’estetica moderna ed elegante delle camere. Per aggiungere una nota di distintiva, sono stati inoltre personalizzati con il logo dell’hotel.
L’intero progetto è stato concepito e installato da un team di tre persone nell’arco di sei mesi. Alla fine del processo, altri due ingegneri hanno lavorato in loco per due settimane mettendo a punto tutti i sistemi, principalmente le modifiche all’interfaccia del BMS e la personalizzazione delle immagini sui touch panel Iddero Verso.
Conclusione
Il cliente è entusiasta della soluzione; tutti i sistemi sono collegati tramite KNX e integrati nel BMS dell’hotel evitando così la loro duplicazione e riducendo i costi operativi. Il monitoraggio dei consumi in tempo reale e degli allarmi tecnici preventivi, insieme al controllo smart HVAC, contribuiscono a una maggiore efficienza energetica. Infine, grazie ai touch panel Iddero Verso installati nelle camere, gli ospiti non soltanto possono usufruire di un’esperienza nettamente superiore, ma anche avere la sensazione di soggiornare in un luogo che coniuga lusso e raffinatezza con una tecnologia all’avanguardia.
L’hotel considera il progetto già completamente ammortizzato e sta valutando possibili espansioni future.
David Giménez Rueda è ingegnere civile e integratore di sistemi presso lo studio di ingegneria C2i control i integració, con sede a Girona (Spagna), specializzato in progetti di efficienza energetica, con una vasta esperienza in KNX e altre tecnologie.
